1020 Rue VOIE-DU-BOIS · Prévost
Valeur estimée
911 000 $
Unifamiliale · 2 766 $/m² · 329,4 m² · constr. 1995 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 000 $
Rôle antérieur 518 900 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628012638400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
604 000 $
Rôle antérieur
518 900 $
ID provincial
75040628012638400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 94 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, Croissant Adèle, Prévost 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 1 070 000 $ (3 137 $/m²) 341,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −18 351 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 1 016 991 $ Poids 50 % |
| 2 | 1132, Rue des Anciens, Prévost 2024-12-03 · 397 m · Vendu 865 000 $ (3 101 $/m²) 278,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +78 312 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 1 078 953 $ Poids 30 % |
| 3 | 1263, rue Charbonneau, Prévost 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 1 495 000 $ (4 427 $/m²) 337,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +200 246 $ · Ajust. superficie −18 372 $ · Ajust. âge −112 125 $ | 1 564 749 $ Poids 26 % |
| 4 | 1209, rue Mathieu, Prévost 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 772 000 $ (2 925 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 342 $ · Ajust. superficie +95 805 $ · Ajust. âge −54 040 $ | 845 107 $ Poids 24 % |
| 5 | 950, rue Brosseau, Prévost 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (1 728 $/m²) 350,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie −17 967 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 751 440 $ Poids 21 % |
| 6 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +98 737 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 984 927 $ Poids 20 % |
| 7 | 1059, Montée du Terroir, Prévost 2025-02-06 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (2 165 $/m²) 267,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +66 573 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 775 345 $ Poids 16 % |
| 8 | 1132, Montée du Terroir, Prévost 2024-04-25 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (1 650 $/m²) 324,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 676 625 $ Poids 15 % |
| 9 | 53, de L'érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-02-18 · 1.7 km · Vendu 910 000 $ (2 521 $/m²) 361 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 188 $ · Ajust. superficie −39 828 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 985 760 $ Poids 13 % |
| 10 | 954, rue Allaire, Prévost 2024-10-15 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (2 519 $/m²) 270 m² · constr. 1999 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +74 800 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 878 387 $ Poids 7 % |
| 11 | 1425, rue de l'Étoile, Prévost 2026-06-23 · 2.4 km · Vendu 1 499 999 $ (5 423 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +143 167 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 512 081 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.