1024 Rue VOIE-DU-BOIS · Prévost
Valeur estimée
622 600 $
Unifamiliale · 4 764 $/m² · 130,7 m² · constr. 1993 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 200 $
Rôle antérieur 346 200 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628013301700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
423 200 $
Rôle antérieur
346 200 $
ID provincial
75040628013301700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 63 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2025-06-20 · 229 m · Vendu 700 000 $ (5 456 $/m²) 128,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +6 547 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 704 850 $ Poids 68 % |
| 2 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 899 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 285 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 598 965 $ Poids 67 % |
| 3 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 796 m · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +10 753 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 605 836 $ Poids 67 % |
| 4 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 898 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +13 948 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 691 880 $ Poids 67 % |
| 5 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 847 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 287 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 361 187 $ Poids 65 % |
| 6 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 753 383 $ Poids 63 % |
| 7 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 664 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 360 164 $ Poids 61 % |
| 8 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 847 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +11 818 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 253 644 $ Poids 60 % |
| 9 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +26 589 $ · Ajust. âge −64 175 $ | 748 066 $ Poids 58 % |
| 10 | 1232, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-01-29 · 909 m · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +22 645 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 577 181 $ Poids 56 % |
| 11 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 878 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −44 226 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 607 276 $ Poids 50 % |
| 12 | 1144, rue Verdi, Prévost 2025-06-05 · 849 m · Vendu 635 000 $ (5 150 $/m²) 123,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +19 055 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 649 341 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.