1019 Rue GERARD-CLOUTIER · Prévost
Valeur estimée
760 700 $
Unifamiliale · 3 294 $/m² · 230,9 m² · constr. 2007 · terrain 3 000,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,8 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 200 $
Rôle antérieur 353 400 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628013489200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
463 200 $
Rôle antérieur
353 400 $
ID provincial
75040628013489200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 85 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 86 m · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +1 408 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 815 943 $ Poids 97 % |
| 2 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 201 m · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −4 915 $ · Ajust. âge +15 623 $ | 1 137 658 $ Poids 91 % |
| 3 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 210 m · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −27 077 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 820 481 $ Poids 71 % |
| 4 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 222 m · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie −41 579 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 1 471 396 $ Poids 68 % |
| 5 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 621 m · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +24 871 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 1 115 919 $ Poids 68 % |
| 6 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 917 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +2 215 $ · Ajust. âge −23 475 $ | 771 107 $ Poids 67 % |
| 7 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 916 m · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +5 266 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 667 132 $ Poids 62 % |
| 8 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 983 m · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −24 842 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 891 817 $ Poids 61 % |
| 9 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 905 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +3 724 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 103 815 $ Poids 53 % |
| 10 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge −21 225 $ | 899 217 $ Poids 48 % |
| 11 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-05-23 · 905 m · Vendu 779 000 $ (3 669 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 614 $ · Ajust. superficie +34 125 $ · Ajust. âge +66 215 $ | 948 953 $ Poids 42 % |
| 12 | 1068, rue Brière, Prévost 2025-09-24 · 881 m · Vendu 815 000 $ (4 100 $/m²) 198,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +65 799 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 037 818 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.