1021 Rue GERARD-CLOUTIER · Prévost
Valeur estimée
864 900 $
Unifamiliale · 3 371 $/m² · 256,6 m² · constr. 2009 · terrain 3 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,2 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 700 $
Rôle antérieur 460 400 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628014192200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
569 700 $
Rôle antérieur
460 400 $
ID provincial
75040628014192200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 92 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 70 m · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +46 643 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 869 278 $ Poids 81 % |
| 2 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 242 m · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +52 499 $ · Ajust. âge +26 038 $ | 1 205 487 $ Poids 79 % |
| 3 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 213 m · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +11 369 $ · Ajust. âge +40 975 $ | 866 378 $ Poids 77 % |
| 4 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 257 m · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie +27 810 $ · Ajust. âge +86 450 $ | 1 554 085 $ Poids 71 % |
| 5 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +21 089 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 946 497 $ Poids 61 % |
| 6 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 907 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +46 009 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 822 726 $ Poids 57 % |
| 7 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 918 m · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +36 739 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 698 605 $ Poids 50 % |
| 8 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 651 m · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +82 457 $ · Ajust. âge +24 625 $ | 1 183 354 $ Poids 50 % |
| 9 | 1209, rue Mathieu, Prévost 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 772 000 $ (2 925 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 342 $ · Ajust. superficie −10 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 664 $ Poids 48 % |
| 10 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +39 215 $ · Ajust. âge −12 735 $ | 954 151 $ Poids 44 % |
| 11 | 1132, Rue des Anciens, Prévost 2024-12-03 · 544 m · Vendu 865 000 $ (3 101 $/m²) 278,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie −34 581 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 1 026 610 $ Poids 36 % |
| 12 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 929 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +8 868 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 109 810 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.