1020 Rue GERARD-CLOUTIER · Prévost
Valeur estimée
866 200 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 230,1 m² · constr. 2014 · terrain 4 044 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 044 m²
Frontage
96,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 800 $
Rôle antérieur 466 900 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628014627700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 600 $
Valeur bâtiment
516 200 $
Rôle antérieur
466 900 $
ID provincial
75040628014627700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 92 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 0 m · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 885 $ Poids 97 % |
| 2 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 237 m · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −6 702 $ · Ajust. âge +52 075 $ | 1 172 323 $ Poids 90 % |
| 3 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 282 m · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −28 274 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 845 359 $ Poids 69 % |
| 4 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 307 m · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie −43 739 $ · Ajust. âge +119 700 $ | 1 515 787 $ Poids 66 % |
| 5 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 850 m · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 666 152 $ Poids 66 % |
| 6 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 707 m · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +23 079 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 1 148 601 $ Poids 65 % |
| 7 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 974 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +852 $ · Ajust. âge +3 913 $ | 797 132 $ Poids 64 % |
| 8 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −26 271 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 921 012 $ Poids 56 % |
| 9 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 991 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +3 563 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 104 930 $ Poids 50 % |
| 10 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −8 674 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 927 486 $ Poids 46 % |
| 11 | 1068, rue Brière, Prévost 2025-09-24 · 850 m · Vendu 815 000 $ (4 100 $/m²) 198,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +64 159 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 036 179 $ Poids 43 % |
| 12 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-05-23 · 991 m · Vendu 779 000 $ (3 669 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 614 $ · Ajust. superficie +32 657 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 959 171 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.