1026 Rue GERARD-CLOUTIER · Prévost
Valeur estimée
722 600 $
Unifamiliale · 4 668 $/m² · 154,8 m² · constr. 2008 · terrain 3 001,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,9 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 200 $
Rôle antérieur 420 500 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628015193600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
493 200 $
Rôle antérieur
420 500 $
ID provincial
75040628015193600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 81 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 234 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie −4 172 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 136 639 $ Poids 85 % |
| 2 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 816 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −17 793 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 791 543 $ Poids 70 % |
| 3 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +13 078 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 717 831 $ Poids 61 % |
| 4 | 1153, rue des Montagnards, Prévost 2025-03-20 · 431 m · Vendu 565 000 $ (3 488 $/m²) 162 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −12 556 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 650 723 $ Poids 53 % |
| 5 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 129 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 709 004 $ Poids 51 % |
| 6 | 1031, rue Marchand, Prévost 2025-06-06 · 797 m · Vendu 577 000 $ (3 867 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +10 828 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 693 175 $ Poids 50 % |
| 7 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie −24 987 $ · Ajust. âge +43 610 $ | 666 916 $ Poids 50 % |
| 8 | 1224, rue Charbonneau, Prévost 2025-09-08 · 904 m · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −19 113 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 429 305 $ Poids 47 % |
| 9 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 875 $ · Ajust. âge −38 280 $ | 907 845 $ Poids 45 % |
| 10 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 577 m · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +58 741 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 653 824 $ Poids 44 % |
| 11 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 704 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +75 064 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 781 571 $ Poids 44 % |
| 12 | 1031, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2025-06-20 · 97 m · Vendu 700 000 $ (5 456 $/m²) 128,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +72 292 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 823 095 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.