1119 Rue EDMOND · Prévost
Valeur estimée
584 500 $
Unifamiliale · 5 540 $/m² · 105,5 m² · constr. 2001 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 700 $
Rôle antérieur 266 100 $ +79.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628017419900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
393 100 $
Rôle antérieur
266 100 $
ID provincial
75040628017419900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 51 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 129 m · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +842 $ · Ajust. âge +59 050 $ | 650 392 $ Poids 99 % |
| 2 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 600 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +34 567 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 616 926 $ Poids 69 % |
| 3 | 1232, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-01-29 · 427 m · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −26 549 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 527 987 $ Poids 65 % |
| 4 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 681 m · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +28 104 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 569 453 $ Poids 65 % |
| 5 | 1088, rue Vendette, Prévost 2025-12-04 · 600 m · Vendu 287 499 $ (3 039 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 513 $ · Ajust. superficie +16 563 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 309 450 $ Poids 63 % |
| 6 | 1335, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-09-17 · 797 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 643 431 $ Poids 60 % |
| 7 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 528 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −49 958 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 653 374 $ Poids 50 % |
| 8 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 323 m · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −39 426 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 555 657 $ Poids 50 % |
| 9 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 878 $ · Ajust. âge −23 320 $ | 591 558 $ Poids 49 % |
| 10 | 1234, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-04-30 · 503 m · Vendu 429 000 $ (3 695 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie −19 584 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 509 377 $ Poids 49 % |
| 11 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 884 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −51 323 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 700 354 $ Poids 46 % |
| 12 | 1170, rue Trudeau, Prévost 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 534 000 $ (5 028 $/m²) 106,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie −1 760 $ · Ajust. âge +32 040 $ | 608 376 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.