1109 Rue EDMOND · Prévost
Valeur estimée
565 300 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 150,6 m² · constr. 1987 · terrain 2 229,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,7 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 400 $
Rôle antérieur 255 700 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628017796000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
345 500 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
75040628017796000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 45 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 432 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie −5 683 $ · Ajust. âge +2 993 $ | 126 151 $ Poids 74 % |
| 2 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −27 891 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 699 544 $ Poids 55 % |
| 3 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 373 m · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +50 378 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 645 461 $ Poids 55 % |
| 4 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 583 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +64 413 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 723 295 $ Poids 54 % |
| 5 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +3 091 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 651 044 $ Poids 50 % |
| 6 | 1031, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2025-06-20 · 287 m · Vendu 700 000 $ (5 456 $/m²) 128,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +60 834 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 748 637 $ Poids 48 % |
| 7 | 1224, rue Charbonneau, Prévost 2025-09-08 · 728 m · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −24 292 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 392 626 $ Poids 47 % |
| 8 | 1031, rue Marchand, Prévost 2025-06-06 · 924 m · Vendu 577 000 $ (3 867 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +2 707 $ · Ajust. âge +17 310 $ | 644 663 $ Poids 47 % |
| 9 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 775 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 641 275 $ Poids 46 % |
| 10 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie +9 317 $ · Ajust. âge −6 557 $ | 334 727 $ Poids 46 % |
| 11 | 1263, rue Mathieu, Prévost 2025-11-27 · 918 m · Vendu 694 000 $ (5 302 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +52 222 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 741 053 $ Poids 45 % |
| 12 | 1153, rue des Montagnards, Prévost 2025-03-20 · 634 m · Vendu 565 000 $ (3 488 $/m²) 162 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −19 880 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 584 074 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.