1126 Rue EDMOND · Prévost
Valeur estimée
604 900 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 149,1 m² · constr. 1983 · terrain 2 653,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 653,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 900 $
Rôle antérieur 297 200 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628018619500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
386 300 $
Rôle antérieur
297 200 $
ID provincial
75040628018619500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 58 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 536 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge +599 $ | 123 218 $ Poids 68 % |
| 2 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 242 m · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +47 391 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 642 474 $ Poids 59 % |
| 3 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 495 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +60 609 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 706 791 $ Poids 58 % |
| 4 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie +7 592 $ · Ajust. âge −13 113 $ | 326 444 $ Poids 53 % |
| 5 | 1263, rue Mathieu, Prévost 2025-11-27 · 836 m · Vendu 694 000 $ (5 302 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +48 246 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 737 077 $ Poids 50 % |
| 6 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +13 877 $ · Ajust. âge −23 334 $ | 378 988 $ Poids 49 % |
| 7 | 1224, rue Charbonneau, Prévost 2025-09-08 · 606 m · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −26 142 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 390 776 $ Poids 48 % |
| 8 | 1031, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2025-06-20 · 400 m · Vendu 700 000 $ (5 456 $/m²) 128,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +56 742 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 744 545 $ Poids 48 % |
| 9 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −31 498 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 680 337 $ Poids 47 % |
| 10 | 1031, rue Marchand, Prévost 2025-06-06 · 971 m · Vendu 577 000 $ (3 867 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge +5 770 $ | 630 223 $ Poids 45 % |
| 11 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 647 477 $ Poids 45 % |
| 12 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 951 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 632 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 378 632 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.