1122 Rue EDMOND · Prévost
Valeur estimée
536 400 $
Unifamiliale · 5 183 $/m² · 103,5 m² · constr. 1982 · terrain 2 650,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 650,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 100 $
Rôle antérieur 230 400 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628018837300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
298 600 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
75040628018837300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 36 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 134 m · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 771 $ · Ajust. âge +8 858 $ | 594 586 $ Poids 99 % |
| 2 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 655 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +28 224 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 592 583 $ Poids 71 % |
| 3 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 759 m · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +22 851 $ · Ajust. âge −44 820 $ | 516 890 $ Poids 65 % |
| 4 | 1088, rue Vendette, Prévost 2025-12-04 · 655 m · Vendu 287 499 $ (3 039 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 513 $ · Ajust. superficie +13 524 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 297 786 $ Poids 64 % |
| 5 | 1335, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-09-17 · 716 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −1 322 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 585 892 $ Poids 63 % |
| 6 | 1232, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-01-29 · 350 m · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −30 453 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 524 083 $ Poids 60 % |
| 7 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 748 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 550 448 $ Poids 50 % |
| 8 | 1234, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-04-30 · 427 m · Vendu 429 000 $ (3 695 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie −23 279 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 471 361 $ Poids 46 % |
| 9 | 1170, rue Trudeau, Prévost 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 534 000 $ (5 028 $/m²) 106,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie −6 788 $ · Ajust. âge −18 690 $ | 552 617 $ Poids 43 % |
| 10 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 927 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −57 506 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 652 646 $ Poids 40 % |
| 11 | 1049, rue Monette, Prévost 2025-04-15 · 971 m · Vendu 609 000 $ (5 438 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 002 $ · Ajust. superficie −23 109 $ · Ajust. âge −36 540 $ | 630 353 $ Poids 37 % |
| 12 | 1004, Rue Marchand, Prévost 2025-11-28 · 937 m · Vendu 549 000 $ (6 444 $/m²) 85,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +58 960 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 603 870 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.