1136 Rue EDMOND · Prévost
Valeur estimée
586 200 $
Unifamiliale · 3 498 $/m² · 167,6 m² · constr. 1983 · terrain 2 621 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 621 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 400 $
Rôle antérieur 311 700 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628019134300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
409 800 $
Rôle antérieur
311 700 $
ID provincial
75040628019134300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 52 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 561 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge +599 $ | 129 872 $ Poids 83 % |
| 2 | 1224, rue Charbonneau, Prévost 2025-09-08 · 539 m · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −3 329 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 413 589 $ Poids 69 % |
| 3 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +12 984 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 724 820 $ Poids 50 % |
| 4 | 1153, rue des Montagnards, Prévost 2025-03-20 · 753 m · Vendu 565 000 $ (3 488 $/m²) 162 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +9 765 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 602 419 $ Poids 45 % |
| 5 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −42 268 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 569 181 $ Poids 43 % |
| 6 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 887 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 269 637 $ Poids 42 % |
| 7 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −25 267 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 622 989 $ Poids 42 % |
| 8 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 982 m · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −40 310 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 820 290 $ Poids 42 % |
| 9 | 1017, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 688 $/m²) 172,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −8 481 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 596 521 $ Poids 40 % |
| 10 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie +28 872 $ · Ajust. âge −13 113 $ | 347 725 $ Poids 40 % |
| 11 | 1031, rue Marchand, Prévost 2025-06-06 · 958 m · Vendu 577 000 $ (3 867 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +35 579 $ · Ajust. âge +5 770 $ | 665 995 $ Poids 37 % |
| 12 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +7 788 $ · Ajust. âge −37 407 $ | 377 646 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.