1130 Rue EDMOND · Prévost
Valeur estimée
498 600 $
Unifamiliale · 5 672 $/m² · 87,9 m² · constr. 2006 · terrain 3 222 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 222 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 700 $
Rôle antérieur 223 400 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628019371800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
75040628019371800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 26 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 624 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −21 247 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 576 112 $ Poids 74 % |
| 2 | 1088, rue Vendette, Prévost 2025-12-04 · 624 m · Vendu 287 499 $ (3 039 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 513 $ · Ajust. superficie −10 181 $ · Ajust. âge −12 937 $ | 289 893 $ Poids 67 % |
| 3 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 754 m · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −18 123 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 535 675 $ Poids 66 % |
| 4 | 1004, Rue Marchand, Prévost 2025-11-28 · 933 m · Vendu 549 000 $ (6 444 $/m²) 85,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +8 699 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 619 490 $ Poids 58 % |
| 5 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 91 m · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 553 $ · Ajust. âge +59 050 $ | 600 997 $ Poids 54 % |
| 6 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 069 $ · Ajust. âge −8 745 $ | 552 186 $ Poids 52 % |
| 7 | 1116, rue des Montagnards, Prévost 2025-05-20 · 651 m · Vendu 375 000 $ (4 682 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +18 258 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 464 269 $ Poids 48 % |
| 8 | 1181, rue Trudeau, Prévost 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (8 013 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +39 663 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 785 008 $ Poids 44 % |
| 9 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +19 084 $ · Ajust. âge −5 210 $ | 541 444 $ Poids 39 % |
| 10 | 1335, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-09-17 · 725 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −42 572 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 610 642 $ Poids 37 % |
| 11 | 1206, rue Cousineau, Prévost 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 346 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +4 174 $ · Ajust. âge −550 $ | 123 804 $ Poids 36 % |
| 12 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 728 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 576 228 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.