997 Rue VOIE-DU-BOIS · Prévost
Valeur estimée
699 300 $
Unifamiliale · 4 354 $/m² · 160,6 m² · constr. 2001 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 700 $
Rôle antérieur 372 900 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628020567200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
464 700 $
Rôle antérieur
372 900 $
ID provincial
75040628020567200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 78 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 380 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −3 847 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 778 188 $ Poids 92 % |
| 2 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 485 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge +11 372 $ | 138 127 $ Poids 85 % |
| 3 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 703 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie −14 252 $ · Ajust. âge +21 805 $ | 655 846 $ Poids 75 % |
| 4 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 882 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge −71 775 $ | 891 871 $ Poids 70 % |
| 5 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 872 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +26 869 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 706 772 $ Poids 65 % |
| 6 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 946 m · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie −32 554 $ · Ajust. âge −79 380 $ | 805 874 $ Poids 59 % |
| 7 | 1153, rue des Montagnards, Prévost 2025-03-20 · 509 m · Vendu 565 000 $ (3 488 $/m²) 162 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 641 062 $ Poids 53 % |
| 8 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 900 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +17 739 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 683 388 $ Poids 53 % |
| 9 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 942 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 428 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 699 678 $ Poids 48 % |
| 10 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −11 318 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 743 418 $ Poids 47 % |
| 11 | 1031, rue Marchand, Prévost 2025-06-06 · 970 m · Vendu 577 000 $ (3 867 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +22 044 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 704 390 $ Poids 42 % |
| 12 | 1066, rue des Gouverneurs, Prévost 2025-05-22 · 896 m · Vendu 782 000 $ (5 550 $/m²) 140,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 882 $ · Ajust. superficie +54 668 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 926 100 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.