1003 Rue VOIE-DU-BOIS · Prévost
Valeur estimée
683 000 $
Unifamiliale · 3 046 $/m² · 224,2 m² · constr. 1992 · terrain 3 060,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 060,4 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 700 $
Rôle antérieur 332 600 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628021240600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
418 000 $
Rôle antérieur
332 600 $
ID provincial
75040628021240600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 75 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 377 m · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 751 500 $ Poids 90 % |
| 2 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 237 m · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −19 883 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 1 044 577 $ Poids 88 % |
| 3 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 353 m · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +9 859 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 1 027 031 $ Poids 79 % |
| 4 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 713 m · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −36 816 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 814 218 $ Poids 69 % |
| 5 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 881 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −9 202 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 704 915 $ Poids 68 % |
| 6 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 663 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +2 382 $ · Ajust. âge +850 $ | 96 099 $ Poids 67 % |
| 7 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 91 m · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie −59 669 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 1 353 557 $ Poids 64 % |
| 8 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 276 m · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −37 100 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 754 583 $ Poids 63 % |
| 9 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −2 939 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 642 277 $ Poids 54 % |
| 10 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-05-23 · 663 m · Vendu 779 000 $ (3 669 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 614 $ · Ajust. superficie +21 833 $ · Ajust. âge +7 790 $ | 878 236 $ Poids 52 % |
| 11 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −19 337 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 823 434 $ Poids 47 % |
| 12 | 1068, rue Brière, Prévost 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 100 $/m²) 198,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +52 065 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 962 960 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.