1004 Rue VOIE-DU-BOIS · Prévost
Valeur estimée
666 000 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 174,5 m² · constr. 1994 · terrain 3 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,1 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 600 $
Rôle antérieur 343 200 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628021707400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
412 600 $
Rôle antérieur
343 200 $
ID provincial
75040628021707400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 72 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 429 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie +2 913 $ · Ajust. âge +7 182 $ | 138 937 $ Poids 85 % |
| 2 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 481 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +29 575 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 784 310 $ Poids 82 % |
| 3 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 802 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie +11 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 768 $ Poids 71 % |
| 4 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie +2 798 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 832 405 $ Poids 62 % |
| 5 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 985 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 635 $ · Ajust. âge −95 700 $ | 909 935 $ Poids 56 % |
| 6 | 1153, rue des Montagnards, Prévost 2025-03-20 · 494 m · Vendu 565 000 $ (3 488 $/m²) 162 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +21 798 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 645 526 $ Poids 49 % |
| 7 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 924 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +59 920 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 714 973 $ Poids 48 % |
| 8 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −33 146 $ · Ajust. âge −71 187 $ | 807 486 $ Poids 44 % |
| 9 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +21 457 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 748 893 $ Poids 43 % |
| 10 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 994 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +45 759 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 689 988 $ Poids 39 % |
| 11 | 1224, rue Charbonneau, Prévost 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +5 179 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 424 197 $ Poids 37 % |
| 12 | 1068, rue Brière, Prévost 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 100 $/m²) 198,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −49 810 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 869 235 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.