1007 Rue GERARD-CLOUTIER · Prévost
Valeur estimée
773 700 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 172,6 m² · constr. 2008 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 700 $
Rôle antérieur 431 200 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628022439700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
518 700 $
Rôle antérieur
431 200 $
ID provincial
75040628022439700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 86 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 348 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie +2 230 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 143 041 $ Poids 89 % |
| 2 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 591 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +25 006 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 834 342 $ Poids 79 % |
| 3 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 906 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie +7 959 $ · Ajust. âge +43 610 $ | 699 862 $ Poids 67 % |
| 4 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie −2 035 $ · Ajust. âge −48 510 $ | 867 263 $ Poids 56 % |
| 5 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 896 $ · Ajust. âge −38 280 $ | 961 616 $ Poids 52 % |
| 6 | 1153, rue des Montagnards, Prévost 2025-03-20 · 459 m · Vendu 565 000 $ (3 488 $/m²) 162 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +18 485 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 681 763 $ Poids 51 % |
| 7 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 959 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +55 402 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 760 155 $ Poids 49 % |
| 8 | 1224, rue Charbonneau, Prévost 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 451 254 $ Poids 43 % |
| 9 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +16 977 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 799 013 $ Poids 42 % |
| 10 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −37 345 $ · Ajust. âge −12 562 $ | 861 912 $ Poids 41 % |
| 11 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +41 929 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 728 998 $ Poids 37 % |
| 12 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −30 027 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 888 323 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.