1001 Rue GERARD-CLOUTIER · Prévost
Valeur estimée
638 700 $
Unifamiliale · 5 367 $/m² · 119 m² · constr. 2010 · terrain 3 005,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 005,6 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 400 $
Rôle antérieur 343 900 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628022855600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
395 300 $
Rôle antérieur
343 900 $
ID provincial
75040628022855600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 66 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 934 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 374 931 $ Poids 67 % |
| 2 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 679 m · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 731 $ · Ajust. âge +59 050 $ | 688 281 $ Poids 66 % |
| 3 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 957 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 262 446 $ Poids 62 % |
| 4 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 887 m · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −12 545 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 582 539 $ Poids 61 % |
| 5 | 1232, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-01-29 · 976 m · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 554 341 $ Poids 60 % |
| 6 | 1031, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2025-06-20 · 372 m · Vendu 700 000 $ (5 456 $/m²) 128,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −25 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 433 $ Poids 60 % |
| 7 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −15 723 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 690 784 $ Poids 59 % |
| 8 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −9 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 067 $ Poids 52 % |
| 9 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 120 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 374 680 $ Poids 52 % |
| 10 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −35 844 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 786 296 $ Poids 49 % |
| 11 | 1103, rue Mozart, Prévost 2025-07-25 · 958 m · Vendu 590 000 $ (4 979 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +1 245 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 616 473 $ Poids 49 % |
| 12 | 1095, rue des Anciens, Prévost 2025-04-02 · 689 m · Vendu 705 000 $ (6 272 $/m²) 112,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie +20 698 $ · Ajust. âge +45 825 $ | 865 294 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.