1009 Rue GERARD-CLOUTIER · Prévost
Valeur estimée
916 800 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 233,4 m² · constr. 2009 · terrain 3 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,1 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 700 $
Rôle antérieur 523 500 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628023122800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
548 700 $
Rôle antérieur
523 500 $
ID provincial
75040628023122800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 94 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 157 m · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 828 443 $ Poids 95 % |
| 2 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 124 m · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +670 $ · Ajust. âge +26 038 $ | 1 153 658 $ Poids 92 % |
| 3 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 233 m · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −23 337 $ · Ajust. âge +40 975 $ | 831 671 $ Poids 72 % |
| 4 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 166 m · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie −34 829 $ · Ajust. âge +86 450 $ | 1 491 446 $ Poids 70 % |
| 5 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 566 m · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +30 473 $ · Ajust. âge +24 625 $ | 1 131 371 $ Poids 69 % |
| 6 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 942 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +6 475 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 783 192 $ Poids 65 % |
| 7 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 929 m · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −20 374 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 905 035 $ Poids 65 % |
| 8 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 918 m · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +8 327 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 670 194 $ Poids 62 % |
| 9 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 863 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 105 166 $ Poids 53 % |
| 10 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −2 711 $ · Ajust. âge −12 735 $ | 912 225 $ Poids 47 % |
| 11 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-05-23 · 863 m · Vendu 779 000 $ (3 669 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 614 $ · Ajust. superficie +38 711 $ · Ajust. âge +74 005 $ | 961 330 $ Poids 42 % |
| 12 | 1068, rue Brière, Prévost 2025-09-24 · 968 m · Vendu 815 000 $ (4 100 $/m²) 198,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +70 923 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 042 943 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.