1010 Rue GERARD-CLOUTIER · Prévost
Valeur estimée
730 300 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 182,3 m² · constr. 2007 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 300 $
Rôle antérieur 378 600 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628023678500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
476 300 $
Rôle antérieur
378 600 $
ID provincial
75040628023678500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 81 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 350 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie +5 719 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 146 530 $ Poids 80 % |
| 2 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 684 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +48 329 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 853 765 $ Poids 66 % |
| 3 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 998 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie +25 912 $ · Ajust. âge +40 495 $ | 714 700 $ Poids 57 % |
| 4 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie +22 635 $ · Ajust. âge −52 920 $ | 887 523 $ Poids 51 % |
| 5 | 1068, rue Brière, Prévost 2025-09-24 · 984 m · Vendu 815 000 $ (4 100 $/m²) 198,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −33 822 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 938 198 $ Poids 46 % |
| 6 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −15 910 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 879 159 $ Poids 44 % |
| 7 | 1153, rue des Montagnards, Prévost 2025-03-20 · 496 m · Vendu 565 000 $ (3 488 $/m²) 162 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +35 400 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 695 853 $ Poids 43 % |
| 8 | 1224, rue Charbonneau, Prévost 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +14 797 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 461 116 $ Poids 43 % |
| 9 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −10 077 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 908 273 $ Poids 40 % |
| 10 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 198 $ · Ajust. âge −43 065 $ | 986 133 $ Poids 40 % |
| 11 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 936 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −6 006 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 94 086 $ Poids 37 % |
| 12 | 1030, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2024-10-07 · 257 m · Vendu 645 000 $ (3 309 $/m²) 194,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +130 126 $ · Ajust. superficie −20 849 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 751 052 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.