1101 Rue EDMOND · Prévost
Valeur estimée
421 200 $
Unifamiliale · 5 707 $/m² · 73,8 m² · constr. 1988 · terrain 2 229,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,7 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 900 $
Rôle antérieur 216 300 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628027142600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
75040628027142600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 14 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1116, rue des Montagnards, Prévost 2025-05-20 · 622 m · Vendu 375 000 $ (4 682 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −14 747 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 431 264 $ Poids 50 % |
| 2 | 1181, rue Trudeau, Prévost 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (8 013 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −16 827 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 694 143 $ Poids 46 % |
| 3 | 1004, Rue Marchand, Prévost 2025-11-28 · 877 m · Vendu 549 000 $ (6 444 $/m²) 85,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −36 729 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 524 652 $ Poids 42 % |
| 4 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −25 764 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 449 706 $ Poids 33 % |
| 5 | 1206, rue Cousineau, Prévost 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 346 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 104 412 $ Poids 30 % |
| 6 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −32 843 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 430 178 $ Poids 16 % |
| 7 | 1447, chemin du Lac-René, Prévost 2025-01-16 · 2.0 km · Vendu 322 000 $ (4 030 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie −12 292 $ · Ajust. âge +28 980 $ | 400 451 $ Poids 8 % |
| 8 | 1465, chemin du Lac-René, Prévost 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (3 488 $/m²) 60,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +23 721 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 272 080 $ Poids 7 % |
| 9 | 28, Rue du Geai-Bleu, Saint-Hippolyte 2024-05-23 · 1.9 km · Vendu 422 604 $ (4 858 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 503 $ · Ajust. superficie −32 060 $ · Ajust. âge −10 565 $ | 458 483 $ Poids 3 % |
| 10 | 691, Rue Leblanc, Prévost 2024-05-21 · 2.4 km · Vendu 249 900 $ (2 849 $/m²) 87,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 422 $ · Ajust. superficie −19 804 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 301 508 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.