1108 Rue EDMOND · Prévost
Valeur estimée
576 600 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 128,3 m² · constr. 1981 · terrain 2 657,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 657,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 500 $
Rôle antérieur 278 600 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628027688600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
350 800 $
Rôle antérieur
278 600 $
ID provincial
75040628027688600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 49 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 390 m · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +5 974 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 601 057 $ Poids 84 % |
| 2 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 641 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +7 861 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 647 694 $ Poids 81 % |
| 3 | 1232, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-01-29 · 445 m · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +17 960 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 572 496 $ Poids 77 % |
| 4 | 1031, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2025-06-20 · 362 m · Vendu 700 000 $ (5 456 $/m²) 128,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 687 803 $ Poids 66 % |
| 5 | 1263, rue Mathieu, Prévost 2025-11-27 · 841 m · Vendu 694 000 $ (5 302 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −6 892 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 681 938 $ Poids 63 % |
| 6 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 016 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 347 016 $ Poids 60 % |
| 7 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +19 169 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 729 321 $ Poids 59 % |
| 8 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 241 m · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 832 $ · Ajust. âge +5 905 $ | 661 237 $ Poids 58 % |
| 9 | 1212, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-02-14 · 398 m · Vendu 502 500 $ (3 871 $/m²) 129,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +93 978 $ · Ajust. superficie −2 904 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 603 624 $ Poids 51 % |
| 10 | 1234, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-04-30 · 519 m · Vendu 429 000 $ (3 695 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +22 540 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 515 036 $ Poids 49 % |
| 11 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 202 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 586 298 $ Poids 45 % |
| 12 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 481 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 355 481 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.