1118 Rue EDMOND · Prévost
Valeur estimée
539 500 $
Unifamiliale · 5 228 $/m² · 103,2 m² · constr. 1999 · terrain 2 648,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 648,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 224 700 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628028045100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
224 700 $
ID provincial
75040628028045100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 37 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 159 m · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 613 $ · Ajust. âge +59 050 $ | 643 937 $ Poids 98 % |
| 2 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 671 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +27 273 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 603 632 $ Poids 70 % |
| 3 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 762 m · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +22 063 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 558 432 $ Poids 65 % |
| 4 | 1088, rue Vendette, Prévost 2025-12-04 · 671 m · Vendu 287 499 $ (3 039 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 513 $ · Ajust. superficie +13 068 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 303 080 $ Poids 64 % |
| 5 | 1335, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-09-17 · 715 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 631 849 $ Poids 63 % |
| 6 | 1232, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-01-29 · 373 m · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −31 039 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 523 497 $ Poids 59 % |
| 7 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 828 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 578 678 $ Poids 49 % |
| 8 | 1234, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-04-30 · 449 m · Vendu 429 000 $ (3 695 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie −23 833 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 505 127 $ Poids 46 % |
| 9 | 1170, rue Trudeau, Prévost 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 534 000 $ (5 028 $/m²) 106,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie −7 542 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 597 253 $ Poids 42 % |
| 10 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 947 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −58 434 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 685 693 $ Poids 38 % |
| 11 | 1004, Rue Marchand, Prévost 2025-11-28 · 940 m · Vendu 549 000 $ (6 444 $/m²) 85,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +57 993 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 649 569 $ Poids 36 % |
| 12 | 1049, rue Monette, Prévost 2025-04-15 · 998 m · Vendu 609 000 $ (5 438 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 002 $ · Ajust. superficie −23 925 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 681 302 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.