1112 Rue EDMOND · Prévost
Valeur estimée
499 000 $
Unifamiliale · 5 331 $/m² · 93,6 m² · constr. 1986 · terrain 2 604,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 604,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 226 500 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628028470800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
226 500 $
ID provincial
75040628028470800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 26 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 705 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 561 188 $ Poids 77 % |
| 2 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 213 m · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 556 $ · Ajust. âge +20 668 $ | 578 611 $ Poids 77 % |
| 3 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 773 m · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −3 152 $ · Ajust. âge −34 860 $ | 500 847 $ Poids 72 % |
| 4 | 1088, rue Vendette, Prévost 2025-12-04 · 705 m · Vendu 287 499 $ (3 039 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 513 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 282 742 $ Poids 70 % |
| 5 | 1335, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-09-17 · 717 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −27 500 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 570 714 $ Poids 52 % |
| 6 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 598 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 520 102 $ Poids 52 % |
| 7 | 1004, Rue Marchand, Prévost 2025-11-28 · 948 m · Vendu 549 000 $ (6 444 $/m²) 85,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +27 063 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 582 954 $ Poids 51 % |
| 8 | 1116, rue des Montagnards, Prévost 2025-05-20 · 684 m · Vendu 375 000 $ (4 682 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +31 601 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 477 612 $ Poids 39 % |
| 9 | 1181, rue Trudeau, Prévost 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (8 013 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 767 220 $ Poids 30 % |
| 10 | 1170, rue Trudeau, Prévost 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 534 000 $ (5 028 $/m²) 106,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie −31 678 $ · Ajust. âge −8 010 $ | 538 408 $ Poids 30 % |
| 11 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +37 214 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 512 684 $ Poids 29 % |
| 12 | 1080, rue Mozart, Prévost 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 576 000 $ (5 455 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie −32 727 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 539 046 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.