1205 Chemin LAC ECHO · Prévost
Valeur estimée
832 600 $
Unifamiliale · 3 372 $/m² · 246,9 m² · constr. 1963 · terrain 33 605 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 605 m²
Frontage
97,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 200 $
Rôle antérieur 432 200 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628029007200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
517 800 $
Rôle antérieur
432 200 $
ID provincial
75040628029007200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 90 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 496 m · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +29 570 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 791 455 $ Poids 81 % |
| 2 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 669 m · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +30 829 $ · Ajust. âge −104 150 $ | 1 053 629 $ Poids 72 % |
| 3 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 616 m · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +24 860 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 589 601 $ Poids 69 % |
| 4 | 1209, rue Mathieu, Prévost 2026-04-02 · 874 m · Vendu 772 000 $ (2 925 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 342 $ · Ajust. superficie −24 865 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 701 277 $ Poids 63 % |
| 5 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 749 m · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −3 142 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 736 392 $ Poids 62 % |
| 6 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 802 m · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie +1 620 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 308 446 $ Poids 56 % |
| 7 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +29 480 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 743 597 $ Poids 40 % |
| 8 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie +56 439 $ · Ajust. âge −64 240 $ | 642 700 $ Poids 38 % |
| 9 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +60 722 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 038 495 $ Poids 36 % |
| 10 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +3 753 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 802 287 $ Poids 33 % |
| 11 | 1068, rue Brière, Prévost 2025-09-24 · 809 m · Vendu 815 000 $ (4 100 $/m²) 198,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +98 595 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 907 615 $ Poids 33 % |
| 12 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +21 686 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 864 456 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.