1155-1157 Rue YVES · Prévost
Valeur estimée
688 000 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 152,1 m² · constr. 2000 · terrain 5 444,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 444,4 m²
Frontage
115 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 600 $
Rôle antérieur 419 700 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628029995000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
486 200 $
Rôle antérieur
419 700 $
ID provincial
75040628029995000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 76 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 655 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge +10 773 $ | 134 471 $ Poids 69 % |
| 2 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie +11 043 $ · Ajust. âge +14 752 $ | 357 761 $ Poids 55 % |
| 3 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 297 m · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +53 365 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 648 448 $ Poids 53 % |
| 4 | 1224, rue Charbonneau, Prévost 2025-09-08 · 659 m · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −22 443 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 409 175 $ Poids 52 % |
| 5 | 1263, rue Mathieu, Prévost 2025-11-27 · 698 m · Vendu 694 000 $ (5 302 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +56 199 $ · Ajust. âge −31 230 $ | 783 199 $ Poids 51 % |
| 6 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 605 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +68 217 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 768 374 $ Poids 51 % |
| 7 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +17 768 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 413 393 $ Poids 50 % |
| 8 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −24 285 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 753 851 $ Poids 46 % |
| 9 | 1031, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2025-06-20 · 511 m · Vendu 700 000 $ (5 456 $/m²) 128,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +64 926 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 787 729 $ Poids 42 % |
| 10 | 1153, rue des Montagnards, Prévost 2025-03-20 · 857 m · Vendu 565 000 $ (3 488 $/m²) 162 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −17 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 414 $ Poids 40 % |
| 11 | 1031, rue Marchand, Prévost 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 577 000 $ (3 867 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +5 608 $ · Ajust. âge +54 815 $ | 685 069 $ Poids 39 % |
| 12 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +6 658 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 683 011 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.