996 Rue VOIE-DU-BOIS · Prévost
Valeur estimée
705 100 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 151 m² · constr. 2003 · terrain 3 038,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 038,5 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 500 $
Rôle antérieur 410 500 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628031270600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
492 100 $
Rôle antérieur
410 500 $
ID provincial
75040628031270600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 78 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 441 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −26 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 906 $ Poids 83 % |
| 2 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 515 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie −5 539 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 135 272 $ Poids 72 % |
| 3 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 950 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +4 042 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 691 045 $ Poids 66 % |
| 4 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 930 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 354 $ · Ajust. âge −62 205 $ | 872 441 $ Poids 65 % |
| 5 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 766 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie −32 020 $ · Ajust. âge +28 035 $ | 644 308 $ Poids 60 % |
| 6 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 761 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 682 761 $ Poids 55 % |
| 7 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 968 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie −1 613 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 670 157 $ Poids 52 % |
| 8 | 1153, rue des Montagnards, Prévost 2025-03-20 · 565 m · Vendu 565 000 $ (3 488 $/m²) 162 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −19 182 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 629 971 $ Poids 47 % |
| 9 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 913 m · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie −56 969 $ · Ajust. âge −70 560 $ | 790 279 $ Poids 47 % |
| 10 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +64 770 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 858 210 $ Poids 43 % |
| 11 | 1031, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2025-06-20 · 513 m · Vendu 700 000 $ (5 456 $/m²) 128,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +61 925 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 795 228 $ Poids 43 % |
| 12 | 1031, rue Marchand, Prévost 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 577 000 $ (3 867 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +3 481 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 685 827 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.