993 Rue GERARD-CLOUTIER · Prévost
Valeur estimée
901 500 $
Unifamiliale · 4 510 $/m² · 199,9 m² · constr. 2004 · terrain 3 005 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 005 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 700 $
Rôle antérieur 538 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628031459500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
605 600 $
Rôle antérieur
538 000 $
ID provincial
75040628031459500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 94 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 485 m · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −44 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 031 683 $ Poids 64 % |
| 2 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 337 m · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −53 155 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 749 230 $ Poids 64 % |
| 3 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 801 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −2 482 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 96 335 $ Poids 60 % |
| 4 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 121 m · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −74 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 052 781 $ Poids 59 % |
| 5 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 483 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie +12 049 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 152 861 $ Poids 55 % |
| 6 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 529 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +90 647 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 884 383 $ Poids 49 % |
| 7 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 962 m · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie +67 396 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 919 054 $ Poids 48 % |
| 8 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-05-23 · 801 m · Vendu 779 000 $ (3 669 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 614 $ · Ajust. superficie −22 750 $ · Ajust. âge +54 530 $ | 880 394 $ Poids 47 % |
| 9 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 853 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie +58 487 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 737 930 $ Poids 47 % |
| 10 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 949 m · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −32 697 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 629 169 $ Poids 46 % |
| 11 | 1068, rue Brière, Prévost 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (4 100 $/m²) 198,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge +69 275 $ | 962 050 $ Poids 44 % |
| 12 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +22 982 $ · Ajust. âge −29 313 $ | 905 489 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.