1002 Rue GERARD-CLOUTIER · Prévost
Valeur estimée
895 000 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 233,1 m² · constr. 2004 · terrain 3 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,3 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 200 $
Rôle antérieur 541 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628033351600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
546 200 $
Rôle antérieur
541 000 $
ID provincial
75040628033351600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 93 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 237 m · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +5 280 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 807 665 $ Poids 94 % |
| 2 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 0 m · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 126 950 $ Poids 92 % |
| 3 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 349 m · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −23 786 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 812 597 $ Poids 70 % |
| 4 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 227 m · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie −35 639 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 1 457 386 $ Poids 69 % |
| 5 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 589 m · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +29 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 106 073 $ Poids 68 % |
| 6 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 852 m · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +7 960 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 669 826 $ Poids 65 % |
| 7 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 946 m · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −20 910 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 882 624 $ Poids 64 % |
| 8 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +5 964 $ · Ajust. âge −35 212 $ | 763 119 $ Poids 59 % |
| 9 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 901 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +4 164 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 102 981 $ Poids 52 % |
| 10 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge −33 960 $ | 890 457 $ Poids 42 % |
| 11 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-05-23 · 901 m · Vendu 779 000 $ (3 669 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 614 $ · Ajust. superficie +38 161 $ · Ajust. âge +54 530 $ | 941 305 $ Poids 41 % |
| 12 | 1209, rue Mathieu, Prévost 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 772 000 $ (2 925 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 342 $ · Ajust. superficie −45 050 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 738 992 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.