1104 Rue EDMOND · Prévost
Valeur estimée
528 600 $
Unifamiliale · 4 885 $/m² · 108,2 m² · constr. 2000 · terrain 6 457,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 457,8 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 600 $
Rôle antérieur 235 400 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628037074900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
75040628037074900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
615 500 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 33 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 293 m · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 420 $ · Ajust. âge +59 050 $ | 657 970 $ Poids 95 % |
| 2 | 1232, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-01-29 · 490 m · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −21 278 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 533 258 $ Poids 70 % |
| 3 | 1335, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-09-17 · 726 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +11 106 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 647 820 $ Poids 61 % |
| 4 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 759 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +43 129 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 622 488 $ Poids 58 % |
| 5 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 443 m · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −34 050 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 561 033 $ Poids 56 % |
| 6 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 795 m · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +35 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 055 $ Poids 55 % |
| 7 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 693 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −43 111 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 657 046 $ Poids 53 % |
| 8 | 1088, rue Vendette, Prévost 2025-12-04 · 759 m · Vendu 287 499 $ (3 039 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 513 $ · Ajust. superficie +20 666 $ · Ajust. âge −21 562 $ | 312 115 $ Poids 52 % |
| 9 | 1234, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-04-30 · 563 m · Vendu 429 000 $ (3 695 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie −14 596 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 514 365 $ Poids 51 % |
| 10 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −42 975 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 704 927 $ Poids 46 % |
| 11 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 536 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 339 264 $ Poids 40 % |
| 12 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 397 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 338 803 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.