977 Rue GERARD-CLOUTIER · Prévost
Valeur estimée
698 100 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 160,8 m² · constr. 2002 · terrain 3 005,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 005,7 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 400 $
Rôle antérieur 379 400 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628040647400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
432 300 $
Rôle antérieur
379 400 $
ID provincial
75040628040647400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 77 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 497 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −3 366 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 782 569 $ Poids 88 % |
| 2 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 646 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie −2 014 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 138 797 $ Poids 78 % |
| 3 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 818 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie −13 881 $ · Ajust. âge +24 920 $ | 659 331 $ Poids 69 % |
| 4 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 945 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 897 260 $ Poids 67 % |
| 5 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 793 m · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie −32 045 $ · Ajust. âge −74 970 $ | 810 793 $ Poids 66 % |
| 6 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +27 344 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 710 797 $ Poids 54 % |
| 7 | 1153, rue des Montagnards, Prévost 2025-03-20 · 705 m · Vendu 565 000 $ (3 488 $/m²) 162 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −2 093 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 644 236 $ Poids 47 % |
| 8 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +18 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 852 $ Poids 47 % |
| 9 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 939 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 718 689 $ Poids 40 % |
| 10 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 921 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 703 546 $ Poids 39 % |
| 11 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −10 846 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 747 789 $ Poids 36 % |
| 12 | 1031, rue Marchand, Prévost 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 577 000 $ (3 867 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +22 430 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 704 777 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.