985 Rue GERARD-CLOUTIER · Prévost
Valeur estimée
668 400 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 140,8 m² · constr. 2004 · terrain 3 006,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 006,2 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 600 $
Rôle antérieur 381 500 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628041053600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
421 500 $
Rôle antérieur
381 500 $
ID provincial
75040628041053600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 72 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 507 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −51 455 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 742 281 $ Poids 61 % |
| 2 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −20 211 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 670 342 $ Poids 58 % |
| 3 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 660 990 $ Poids 58 % |
| 4 | 1031, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2025-06-20 · 541 m · Vendu 700 000 $ (5 456 $/m²) 128,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +34 100 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 770 903 $ Poids 54 % |
| 5 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 982 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 167 $ · Ajust. âge −57 420 $ | 846 413 $ Poids 50 % |
| 6 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +32 699 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 830 239 $ Poids 49 % |
| 7 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 564 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie −9 208 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 131 604 $ Poids 49 % |
| 8 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +30 864 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 625 947 $ Poids 47 % |
| 9 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 990 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 306 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 398 106 $ Poids 45 % |
| 10 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie −22 174 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 652 655 $ Poids 44 % |
| 11 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +39 561 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 746 068 $ Poids 43 % |
| 12 | 1066, rue des Gouverneurs, Prévost 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 782 000 $ (5 550 $/m²) 140,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 882 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge +31 280 $ | 882 884 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.