986 Rue GERARD-CLOUTIER · Prévost
Valeur estimée
745 800 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 154,9 m² · constr. 2001 · terrain 3 261,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 261,9 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 800 $
Rôle antérieur 413 100 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628041896100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
490 400 $
Rôle antérieur
413 100 $
ID provincial
75040628041896100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
642 400 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 83 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 579 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −17 552 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 764 483 $ Poids 82 % |
| 2 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 627 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge +11 372 $ | 136 077 $ Poids 74 % |
| 3 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 573 $ · Ajust. âge −71 775 $ | 874 652 $ Poids 61 % |
| 4 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 902 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie −24 802 $ · Ajust. âge +21 805 $ | 645 296 $ Poids 60 % |
| 5 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 843 m · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie −47 050 $ · Ajust. âge −79 380 $ | 791 378 $ Poids 56 % |
| 6 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +13 315 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 693 218 $ Poids 55 % |
| 7 | 1153, rue des Montagnards, Prévost 2025-03-20 · 712 m · Vendu 565 000 $ (3 488 $/m²) 162 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −12 381 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 631 122 $ Poids 46 % |
| 8 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +6 249 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 671 898 $ Poids 45 % |
| 9 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 375 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 685 625 $ Poids 43 % |
| 10 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 708 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 701 392 $ Poids 41 % |
| 11 | 1031, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2025-06-20 · 587 m · Vendu 700 000 $ (5 456 $/m²) 128,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +72 564 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 798 867 $ Poids 37 % |
| 12 | 1031, rue Marchand, Prévost 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 577 000 $ (3 867 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +11 022 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 693 368 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.