994 Rue GERARD-CLOUTIER · Prévost
Valeur estimée
875 800 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 215,7 m² · constr. 2003 · terrain 3 000,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,7 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 300 $
Rôle antérieur 463 200 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628042104200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
589 300 $
Rôle antérieur
463 200 $
ID provincial
75040628042104200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 92 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 342 m · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −25 346 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 772 989 $ Poids 86 % |
| 2 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 105 m · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −38 872 $ · Ajust. âge −5 207 $ | 1 082 871 $ Poids 83 % |
| 3 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 558 m · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −9 187 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 062 161 $ Poids 73 % |
| 4 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 877 m · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −13 348 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 648 518 $ Poids 62 % |
| 5 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 875 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +681 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 99 073 $ Poids 60 % |
| 6 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −23 686 $ · Ajust. âge −39 125 $ | 729 556 $ Poids 54 % |
| 7 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 259 m · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie −82 619 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 1 403 757 $ Poids 53 % |
| 8 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 903 m · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −52 007 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 847 152 $ Poids 51 % |
| 9 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 418 m · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −49 816 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 782 842 $ Poids 50 % |
| 10 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-05-23 · 875 m · Vendu 779 000 $ (3 669 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 614 $ · Ajust. superficie +6 238 $ · Ajust. âge +50 635 $ | 905 486 $ Poids 47 % |
| 11 | 1068, rue Brière, Prévost 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (4 100 $/m²) 198,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +34 642 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 990 361 $ Poids 39 % |
| 12 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −34 697 $ · Ajust. âge −38 205 $ | 854 768 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.