1140 Rue YVES · Prévost
Valeur estimée
571 800 $
Unifamiliale · 3 143 $/m² · 181,9 m² · constr. 1983 · terrain 4 015 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 015 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 600 $
Rôle antérieur 280 800 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628048496600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
344 600 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
75040628048496600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 47 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 696 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie +5 575 $ · Ajust. âge +599 $ | 135 015 $ Poids 69 % |
| 2 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −17 291 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 594 157 $ Poids 57 % |
| 3 | 1224, rue Charbonneau, Prévost 2025-09-08 · 828 m · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +14 304 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 431 222 $ Poids 54 % |
| 4 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +47 367 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 759 203 $ Poids 43 % |
| 5 | 1068, rue Brière, Prévost 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (4 100 $/m²) 198,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −34 642 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 839 578 $ Poids 43 % |
| 6 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −22 539 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 609 895 $ Poids 39 % |
| 7 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −10 900 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 849 700 $ Poids 36 % |
| 8 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie +21 618 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 851 225 $ Poids 35 % |
| 9 | 1153, rue des Montagnards, Prévost 2025-03-20 · 896 m · Vendu 565 000 $ (3 488 $/m²) 162 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +34 702 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 627 355 $ Poids 34 % |
| 10 | 1030, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2024-10-07 · 469 m · Vendu 645 000 $ (3 309 $/m²) 194,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +130 126 $ · Ajust. superficie −21 511 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 689 115 $ Poids 34 % |
| 11 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie −42 980 $ · Ajust. âge −38 544 $ | 568 977 $ Poids 34 % |
| 12 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie +25 172 $ · Ajust. âge −34 265 $ | 639 200 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.