Rue YVES · Prévost
Valeur estimée
673 200 $
Autre · 2 017 $/m² · 333,7 m² · constr. 2002 · terrain 15 961,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 961,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
341 200 $
Rôle antérieur 197 800 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628049944400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
75040628049944400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 091 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 73 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, Chemin du Lac Echo, Prévost 2025-06-30 · 797 m · Vendu 960 000 $ (2 614 $/m²) 367,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −43 910 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 091 363 $ Poids 45 % |
| 2 | 1263, rue Charbonneau, Prévost 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 1 495 000 $ (4 427 $/m²) 337,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +200 246 $ · Ajust. superficie −8 854 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 1 626 592 $ Poids 35 % |
| 3 | 37 et 39, rue de la Petite-Ourse, Saint-Hippolyte 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 1 295 000 $ (4 359 $/m²) 297,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 899 $ · Ajust. superficie +79 766 $ · Ajust. âge −103 600 $ | 1 370 065 $ Poids 27 % |
| 4 | 950, rue Brosseau, Prévost 2024-09-16 · 965 m · Vendu 605 000 $ (1 728 $/m²) 350,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie −14 253 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 773 304 $ Poids 24 % |
| 5 | 863, rue de la Souvenance, Prévost 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 990 000 $ (3 140 $/m²) 315,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie +28 887 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 1 006 768 $ Poids 20 % |
| 6 | 746, Croissant Adèle, Prévost 2026-06-04 · 1.9 km · Vendu 1 070 000 $ (3 137 $/m²) 341,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −11 607 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 1 061 186 $ Poids 19 % |
| 7 | 1132, Rue des Anciens, Prévost 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (3 101 $/m²) 278,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +84 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 115 896 $ Poids 18 % |
| 8 | 4-6, rue d'Andromède, Saint-Hippolyte 2024-10-04 · 1.5 km · Vendu 1 190 000 $ (3 337 $/m²) 356,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +240 078 $ · Ajust. superficie −38 209 $ · Ajust. âge −113 050 $ | 1 278 819 $ Poids 14 % |
| 9 | 98, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (1 788 $/m²) 279,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +48 373 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 691 778 $ Poids 11 % |
| 10 | 141, rue de la Grande-Ourse, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 1 350 000 $ (3 382 $/m²) 399,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie −110 753 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 256 472 $ Poids 10 % |
| 11 | 53, de L'érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-02-18 · 2.0 km · Vendu 910 000 $ (2 521 $/m²) 361 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 188 $ · Ajust. superficie −34 409 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 1 023 030 $ Poids 8 % |
| 12 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +105 574 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 1 021 514 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.