978 Rue GERARD-CLOUTIER · Prévost
Valeur estimée
812 000 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 194,5 m² · constr. 2005 · terrain 3 142,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 142,2 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 500 $
Rôle antérieur 422 900 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628050648300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
493 700 $
Rôle antérieur
422 900 $
ID provincial
75040628050648300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 89 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 735 m · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie +53 663 $ · Ajust. âge −61 740 $ | 909 730 $ Poids 63 % |
| 2 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 552 m · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −56 689 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 024 508 $ Poids 56 % |
| 3 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 578 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +77 663 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 875 299 $ Poids 54 % |
| 4 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 728 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie +10 107 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 150 918 $ Poids 54 % |
| 5 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 857 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −3 563 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 95 679 $ Poids 53 % |
| 6 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 892 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie +48 493 $ · Ajust. âge +34 265 $ | 731 050 $ Poids 51 % |
| 7 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 562 m · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −62 660 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 743 775 $ Poids 49 % |
| 8 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 326 m · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −86 233 $ · Ajust. âge +5 208 $ | 1 045 924 $ Poids 47 % |
| 9 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-05-23 · 857 m · Vendu 779 000 $ (3 669 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 614 $ · Ajust. superficie −32 657 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 874 382 $ Poids 42 % |
| 10 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 969 m · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −39 310 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 622 556 $ Poids 39 % |
| 11 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 997 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 052 $ · Ajust. âge −52 635 $ | 1 013 417 $ Poids 37 % |
| 12 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +1 106 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 828 756 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.