982 Rue GERARD-CLOUTIER · Prévost
Valeur estimée
1 014 000 $
Unifamiliale · 3 301 $/m² · 307,2 m² · constr. 2002 · terrain 3 146 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 146 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 900 $
Rôle antérieur 614 500 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628051262200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
612 000 $
Rôle antérieur
614 500 $
ID provincial
75040628051262200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
979 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
656 200 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 97 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, Croissant Adèle, Prévost 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (3 137 $/m²) 341,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −53 171 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 1 019 622 $ Poids 47 % |
| 2 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 550 m · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +87 066 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 916 000 $ Poids 39 % |
| 3 | 1132, Rue des Anciens, Prévost 2024-12-03 · 317 m · Vendu 865 000 $ (3 101 $/m²) 278,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +43 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 074 802 $ Poids 39 % |
| 4 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 368 m · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie +164 428 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 1 644 153 $ Poids 37 % |
| 5 | 1209, rue Mathieu, Prévost 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 772 000 $ (2 925 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 342 $ · Ajust. superficie +63 334 $ · Ajust. âge −27 020 $ | 839 656 $ Poids 35 % |
| 6 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +63 440 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 979 379 $ Poids 33 % |
| 7 | 950, rue Brosseau, Prévost 2024-09-16 · 751 m · Vendu 605 000 $ (1 728 $/m²) 350,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie −37 143 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 750 413 $ Poids 22 % |
| 8 | 98, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (1 788 $/m²) 279,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +24 678 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 668 083 $ Poids 20 % |
| 9 | 1059, Montée du Terroir, Prévost 2025-02-06 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (2 165 $/m²) 267,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +42 542 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 771 614 $ Poids 19 % |
| 10 | 1132, Montée du Terroir, Prévost 2024-04-25 · 983 m · Vendu 535 000 $ (1 650 $/m²) 324,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie −14 105 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 677 039 $ Poids 16 % |
| 11 | 53, de L'érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-02-18 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (2 521 $/m²) 361 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 188 $ · Ajust. superficie −67 809 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 989 629 $ Poids 15 % |
| 12 | 1263, rue Charbonneau, Prévost 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 1 495 000 $ (4 427 $/m²) 337,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +200 246 $ · Ajust. superficie −67 512 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 1 567 934 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.