974 Rue GERARD-CLOUTIER · Prévost
Valeur estimée
846 000 $
Unifamiliale · 3 789 $/m² · 223,3 m² · constr. 2005 · terrain 3 146,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 146,7 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 700 $
Rôle antérieur 460 600 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628060024500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
527 800 $
Rôle antérieur
460 600 $
ID provincial
75040628060024500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 91 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 379 m · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −21 893 $ · Ajust. âge +5 208 $ | 1 110 264 $ Poids 84 % |
| 2 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 616 m · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −11 969 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 794 466 $ Poids 81 % |
| 3 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 564 m · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +7 842 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 089 040 $ Poids 72 % |
| 4 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 839 m · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −38 424 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 869 484 $ Poids 62 % |
| 5 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 862 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 101 444 $ Poids 59 % |
| 6 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 997 m · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −4 041 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 657 825 $ Poids 58 % |
| 7 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 458 m · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie −62 099 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 1 437 577 $ Poids 57 % |
| 8 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 644 m · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −38 447 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 801 662 $ Poids 54 % |
| 9 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −10 736 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 750 332 $ Poids 48 % |
| 10 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-05-23 · 862 m · Vendu 779 000 $ (3 669 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 614 $ · Ajust. superficie +20 181 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 927 220 $ Poids 46 % |
| 11 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −20 963 $ · Ajust. âge −29 715 $ | 876 992 $ Poids 32 % |
| 12 | 994, Gérard-Cloutier, Prévost 2024-06-19 · 274 m · Vendu 717 000 $ (3 324 $/m²) 215,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +133 191 $ · Ajust. superficie +12 631 $ · Ajust. âge +7 170 $ | 869 992 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.