970 Rue GERARD-CLOUTIER · Prévost
Valeur estimée
836 600 $
Unifamiliale · 4 816 $/m² · 173,7 m² · constr. 2006 · terrain 3 052,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 052,9 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 900 $
Rôle antérieur 525 100 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628060400800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
528 200 $
Rôle antérieur
525 100 $
ID provincial
75040628060400800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 90 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 630 m · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie +763 $ · Ajust. âge −57 330 $ | 861 241 $ Poids 81 % |
| 2 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 601 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +27 651 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 829 187 $ Poids 78 % |
| 3 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 831 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie +2 626 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 143 437 $ Poids 68 % |
| 4 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 898 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie +9 995 $ · Ajust. âge +37 380 $ | 695 667 $ Poids 67 % |
| 5 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 974 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 219 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 955 369 $ Poids 58 % |
| 6 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 778 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 763 128 $ Poids 43 % |
| 7 | 1153, rue des Montagnards, Prévost 2025-03-20 · 893 m · Vendu 565 000 $ (3 488 $/m²) 162 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +20 403 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 678 031 $ Poids 39 % |
| 8 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +58 017 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 755 670 $ Poids 37 % |
| 9 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +44 146 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 725 096 $ Poids 35 % |
| 10 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −34 914 $ · Ajust. âge −20 937 $ | 855 968 $ Poids 30 % |
| 11 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −37 243 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 793 981 $ Poids 30 % |
| 12 | 946, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2024-06-17 · 258 m · Vendu 1 070 000 $ (6 146 $/m²) 174,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +198 764 $ · Ajust. superficie −1 229 $ · Ajust. âge −90 950 $ | 1 176 585 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.