Chemin LAC ECHO · Prévost
Valeur estimée
586 200 $
Autre · terrain 69 849 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
69 849 m²
Frontage
72,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
73 500 $
Rôle antérieur 56 200 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628062272000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
56 200 $
ID provincial
75040628062272000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
638 700 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 52 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 310 m · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 126 950 $ Poids 62 % |
| 2 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 534 m · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 885 $ Poids 60 % |
| 3 | , Prévost 2026-07-07 · 710 m · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 000 $ Poids 55 % |
| 4 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 717 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 836 $ Poids 55 % |
| 5 | , Prévost 2026-05-25 · 743 m · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 089 $ Poids 54 % |
| 6 | 1057, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-07-29 · 787 m · Vendu 186 279 $ (1 638 $/m²) 113,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 279 $ Poids 53 % |
| 7 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 740 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 841 $ Poids 52 % |
| 8 | , Prévost 2026-05-07 · 783 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 52 % |
| 9 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 814 m · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 808 $ Poids 50 % |
| 10 | 37 et 39, rue de la Petite-Ourse, Saint-Hippolyte 2026-03-02 · 808 m · Vendu 1 295 000 $ (4 359 $/m²) 297,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 393 899 $ Poids 49 % |
| 11 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 888 m · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 500 $ Poids 49 % |
| 12 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 686 m · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 076 272 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.