1143 Rue YVES · Prévost
Valeur estimée
770 000 $
Unifamiliale · 5 355 $/m² · 143,8 m² · constr. 2021 · terrain 140 731 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
140 731 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 500 $
Rôle antérieur 393 800 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628066497000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 700 $
Valeur bâtiment
454 800 $
Rôle antérieur
393 800 $
ID provincial
75040628066497000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 85 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1263, rue Mathieu, Prévost 2025-11-27 · 778 m · Vendu 694 000 $ (5 302 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +34 196 $ · Ajust. âge +41 640 $ | 834 067 $ Poids 58 % |
| 2 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 726 m · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +36 838 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 631 921 $ Poids 55 % |
| 3 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 768 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie −8 129 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 132 683 $ Poids 50 % |
| 4 | 1031, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2025-06-20 · 635 m · Vendu 700 000 $ (5 456 $/m²) 128,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +42 284 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 838 587 $ Poids 49 % |
| 5 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +47 169 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 753 676 $ Poids 48 % |
| 6 | 1232, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-01-29 · 705 m · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +48 218 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 602 754 $ Poids 46 % |
| 7 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −44 242 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 815 794 $ Poids 44 % |
| 8 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge +32 783 $ | 366 244 $ Poids 43 % |
| 9 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +7 003 $ · Ajust. âge +35 899 $ | 431 348 $ Poids 42 % |
| 10 | 1422, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (9 527 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +60 023 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 550 851 $ Poids 39 % |
| 11 | 1212, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-02-14 · 719 m · Vendu 502 500 $ (3 871 $/m²) 129,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +93 978 $ · Ajust. superficie +27 099 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 673 827 $ Poids 38 % |
| 12 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 383 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 748 717 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.