1161 Rue BROSSEAU · Prévost
Valeur estimée
696 800 $
Unifamiliale · 3 010 $/m² · 231,5 m² · constr. 1985 · terrain 7 996,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 996,4 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 800 $
Rôle antérieur 371 500 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628069299300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
436 800 $
Rôle antérieur
371 500 $
ID provincial
75040628069299300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 77 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 191 m · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +6 001 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 631 792 $ Poids 89 % |
| 2 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 695 m · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 764 349 $ Poids 78 % |
| 3 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 738 m · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −3 574 $ · Ajust. âge −98 942 $ | 1 024 433 $ Poids 72 % |
| 4 | 1209, rue Mathieu, Prévost 2026-04-02 · 481 m · Vendu 772 000 $ (2 925 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 342 $ · Ajust. superficie −47 391 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 678 751 $ Poids 63 % |
| 5 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie +32 885 $ · Ajust. âge −32 120 $ | 651 265 $ Poids 49 % |
| 6 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 976 m · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −26 180 $ · Ajust. âge −48 425 $ | 739 429 $ Poids 48 % |
| 7 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 946 m · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie −39 959 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 1 326 716 $ Poids 47 % |
| 8 | 1390, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-03-07 · 734 m · Vendu 694 000 $ (3 194 $/m²) 217,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 957 $ · Ajust. superficie +22 676 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 826 983 $ Poids 43 % |
| 9 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 956 m · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +69 340 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 684 139 $ Poids 41 % |
| 10 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +26 216 $ · Ajust. âge −93 575 $ | 1 008 913 $ Poids 37 % |
| 11 | 1324, rue Gerry-Boulet, Prévost 2024-11-27 · 787 m · Vendu 646 000 $ (2 889 $/m²) 223,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +126 016 $ · Ajust. superficie +11 412 $ · Ajust. âge −54 910 $ | 728 518 $ Poids 34 % |
| 12 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +60 889 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 699 894 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.