1153 Rue BROSSEAU · Prévost
Valeur estimée
547 500 $
Unifamiliale · 5 668 $/m² · 96,6 m² · constr. 1981 · terrain 7 268,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 268,3 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 800 $
Rôle antérieur 278 000 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628069705000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
75040628069705000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 39 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 621 m · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 136 $ · Ajust. âge +5 905 $ | 572 269 $ Poids 74 % |
| 2 | 1335, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-09-17 · 396 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −19 567 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 564 897 $ Poids 68 % |
| 3 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +6 342 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 570 702 $ Poids 53 % |
| 4 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +4 728 $ · Ajust. âge −47 310 $ | 496 276 $ Poids 49 % |
| 5 | 1088, rue Vendette, Prévost 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 287 499 $ (3 039 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 513 $ · Ajust. superficie +3 039 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 287 301 $ Poids 48 % |
| 6 | 97, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −21 672 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 440 317 $ Poids 42 % |
| 7 | 1562, rue Michel-Blondin, Prévost 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 599 000 $ (6 220 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +933 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 595 471 $ Poids 32 % |
| 8 | 1004, Rue Marchand, Prévost 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (6 444 $/m²) 85,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +36 729 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 581 640 $ Poids 30 % |
| 9 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 833 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 389 997 $ Poids 27 % |
| 10 | 1566, rue Michel-Blondin, Prévost 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (6 647 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +43 536 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 582 218 $ Poids 26 % |
| 11 | 1116, rue des Montagnards, Prévost 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 682 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +38 624 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 477 135 $ Poids 24 % |
| 12 | 1170, rue Trudeau, Prévost 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 534 000 $ (5 028 $/m²) 106,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie −24 136 $ · Ajust. âge −21 360 $ | 532 600 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.