1131 Rue BROSSEAU · Prévost
Valeur estimée
578 500 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 119,4 m² · constr. 1976 · terrain 7 906 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 906 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 600 $
Rôle antérieur 278 600 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628078903000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 900 $
Valeur bâtiment
332 700 $
Rôle antérieur
278 600 $
ID provincial
75040628078903000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 49 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1232, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-01-29 · 721 m · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 555 122 $ Poids 73 % |
| 2 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 790 m · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −11 748 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 583 335 $ Poids 67 % |
| 3 | 1263, rue Mathieu, Prévost 2025-11-27 · 616 m · Vendu 694 000 $ (5 302 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −30 485 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 658 346 $ Poids 63 % |
| 4 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 740 m · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 853 $ · Ajust. âge −8 857 $ | 621 496 $ Poids 62 % |
| 5 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −14 708 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 609 249 $ Poids 55 % |
| 6 | 1335, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-09-17 · 517 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +40 721 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 611 435 $ Poids 54 % |
| 7 | 1234, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-04-30 · 760 m · Vendu 429 000 $ (3 695 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +6 097 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 487 867 $ Poids 49 % |
| 8 | 97, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +29 269 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 479 383 $ Poids 49 % |
| 9 | 1031, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2025-06-20 · 825 m · Vendu 700 000 $ (5 456 $/m²) 128,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −24 279 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 663 524 $ Poids 47 % |
| 10 | 1422, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (9 527 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −56 212 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 409 616 $ Poids 45 % |
| 11 | 1212, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-02-14 · 772 m · Vendu 502 500 $ (3 871 $/m²) 129,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +93 978 $ · Ajust. superficie −20 131 $ · Ajust. âge −2 512 $ | 573 834 $ Poids 38 % |
| 12 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −8 348 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 701 804 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.