1145 Rue BROSSEAU · Prévost
Valeur estimée
764 300 $
Unifamiliale · 3 395 $/m² · 225,1 m² · constr. 1988 · terrain 7 255 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 255 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 800 $
Rôle antérieur 414 900 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628079091100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
505 500 $
Rôle antérieur
414 900 $
ID provincial
75040628079091100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 85 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 153 m · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −1 837 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 632 279 $ Poids 90 % |
| 2 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 697 m · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −8 801 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 753 084 $ Poids 77 % |
| 3 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 703 m · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −17 872 $ · Ajust. âge −83 320 $ | 1 025 758 $ Poids 73 % |
| 4 | 1209, rue Mathieu, Prévost 2026-04-02 · 473 m · Vendu 772 000 $ (2 925 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 342 $ · Ajust. superficie −56 752 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 669 390 $ Poids 54 % |
| 5 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie +23 096 $ · Ajust. âge −22 484 $ | 651 112 $ Poids 47 % |
| 6 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 921 m · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie −57 239 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 1 329 387 $ Poids 44 % |
| 7 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 973 m · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −35 754 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 741 029 $ Poids 44 % |
| 8 | 1390, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-03-07 · 785 m · Vendu 694 000 $ (3 194 $/m²) 217,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 957 $ · Ajust. superficie +12 456 $ · Ajust. âge +27 760 $ | 827 173 $ Poids 43 % |
| 9 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +58 162 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 683 011 $ Poids 43 % |
| 10 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +11 876 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 1 009 348 $ Poids 40 % |
| 11 | 1324, rue Gerry-Boulet, Prévost 2024-11-27 · 874 m · Vendu 646 000 $ (2 889 $/m²) 223,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +126 016 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge −45 220 $ | 728 962 $ Poids 33 % |
| 12 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +50 124 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 698 984 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.