1121 Rue BROSSEAU · Prévost
Valeur estimée
605 100 $
Unifamiliale · 4 761 $/m² · 127,1 m² · constr. 1977 · terrain 8 966,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 966,6 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 314 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628087358400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
75040628087358400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 58 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1263, rue Mathieu, Prévost 2025-11-27 · 664 m · Vendu 694 000 $ (5 302 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −10 073 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 678 757 $ Poids 70 % |
| 2 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 850 m · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +3 584 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 598 667 $ Poids 66 % |
| 3 | 1232, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-01-29 · 785 m · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +15 617 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 570 154 $ Poids 66 % |
| 4 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 631 950 $ Poids 54 % |
| 5 | 1031, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2025-06-20 · 852 m · Vendu 700 000 $ (5 456 $/m²) 128,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −3 274 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 684 530 $ Poids 51 % |
| 6 | 1422, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (9 527 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −19 531 $ · Ajust. âge +106 250 $ | 1 452 547 $ Poids 50 % |
| 7 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 790 m · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 464 $ · Ajust. âge −5 905 $ | 646 059 $ Poids 47 % |
| 8 | 1234, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-04-30 · 824 m · Vendu 429 000 $ (3 695 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +20 323 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 504 239 $ Poids 42 % |
| 9 | 97, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 998 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +46 472 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 498 962 $ Poids 41 % |
| 10 | 1335, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-09-17 · 570 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +61 082 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 634 546 $ Poids 41 % |
| 11 | 1212, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-02-14 · 832 m · Vendu 502 500 $ (3 871 $/m²) 129,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +93 978 $ · Ajust. superficie −5 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 251 $ Poids 40 % |
| 12 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −14 655 $ · Ajust. âge −34 104 $ | 339 686 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.