1113 Rue BROSSEAU · Prévost
Valeur estimée
622 700 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 158,7 m² · constr. 1982 · terrain 8 231,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 231,4 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 300 $
Rôle antérieur 318 500 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628087813800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
390 100 $
Rôle antérieur
318 500 $
ID provincial
75040628087813800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 63 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie −2 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 072 $ Poids 58 % |
| 2 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 082 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 659 082 $ Poids 54 % |
| 3 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −8 416 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 703 420 $ Poids 47 % |
| 4 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie −37 386 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 792 222 $ Poids 42 % |
| 5 | 1263, rue Mathieu, Prévost 2025-11-27 · 713 m · Vendu 694 000 $ (5 302 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +73 694 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 762 525 $ Poids 42 % |
| 6 | 1224, rue Charbonneau, Prévost 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −14 304 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 402 614 $ Poids 36 % |
| 7 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie +18 635 $ · Ajust. âge −14 752 $ | 335 848 $ Poids 35 % |
| 8 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +26 328 $ · Ajust. âge −25 129 $ | 389 644 $ Poids 32 % |
| 9 | 1153, rue des Montagnards, Prévost 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 488 $/m²) 162 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −5 755 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 584 074 $ Poids 31 % |
| 10 | 1422, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (9 527 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +131 002 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 621 830 $ Poids 31 % |
| 11 | 109, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (4 318 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +15 112 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 663 145 $ Poids 30 % |
| 12 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie −17 768 $ · Ajust. âge −37 380 $ | 593 145 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.