1136 Rue BROSSEAU · Prévost
Valeur estimée
590 000 $
Unifamiliale · 6 622 $/m² · 89,1 m² · constr. 1978 · terrain 4 460 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 460 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 400 $
Rôle antérieur 329 800 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628089504400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
373 300 $
Rôle antérieur
329 800 $
ID provincial
75040628089504400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 53 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-09-17 · 417 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −39 399 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 536 815 $ Poids 47 % |
| 2 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 800 m · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 186 $ · Ajust. âge −2 952 $ | 542 362 $ Poids 45 % |
| 3 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −17 442 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 546 917 $ Poids 42 % |
| 4 | 1566, rue Michel-Blondin, Prévost 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (6 647 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +18 611 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 548 968 $ Poids 39 % |
| 5 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −14 972 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 474 087 $ Poids 38 % |
| 6 | 1088, rue Vendette, Prévost 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 287 499 $ (3 039 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 513 $ · Ajust. superficie −8 358 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 275 904 $ Poids 38 % |
| 7 | 1562, rue Michel-Blondin, Prévost 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (6 220 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −22 393 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 572 146 $ Poids 35 % |
| 8 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 370 163 $ Poids 33 % |
| 9 | 97, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −38 429 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 416 436 $ Poids 31 % |
| 10 | 1004, Rue Marchand, Prévost 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (6 444 $/m²) 85,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +12 565 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 557 476 $ Poids 29 % |
| 11 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 921 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 531 971 $ Poids 27 % |
| 12 | 1116, rue des Montagnards, Prévost 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 682 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +21 067 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 453 953 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.