1103 Rue BROSSEAU · Prévost
Valeur estimée
609 400 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 133,1 m² · constr. 1979 · terrain 10 252,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 252,5 m²
Frontage
74,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 200 $
Rôle antérieur 316 300 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628096308900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
351 900 $
Rôle antérieur
316 300 $
ID provincial
75040628096308900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
575 250 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 59 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1263, rue Mathieu, Prévost 2025-11-27 · 770 m · Vendu 694 000 $ (5 302 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +5 832 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 694 663 $ Poids 66 % |
| 2 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 974 m · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +15 532 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 610 615 $ Poids 57 % |
| 3 | 1232, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-01-29 · 916 m · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +27 330 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 581 866 $ Poids 53 % |
| 4 | 1422, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (9 527 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +9 051 $ · Ajust. âge +118 750 $ | 1 493 629 $ Poids 47 % |
| 5 | 1031, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2025-06-20 · 919 m · Vendu 700 000 $ (5 456 $/m²) 128,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +13 094 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 700 897 $ Poids 47 % |
| 6 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +20 034 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 653 516 $ Poids 45 % |
| 7 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −6 874 $ · Ajust. âge −30 514 $ | 351 057 $ Poids 38 % |
| 8 | 1212, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-02-14 · 958 m · Vendu 502 500 $ (3 871 $/m²) 129,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +93 978 $ · Ajust. superficie +6 388 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 607 890 $ Poids 36 % |
| 9 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie −10 813 $ · Ajust. âge −19 670 $ | 301 483 $ Poids 36 % |
| 10 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 132 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 599 868 $ Poids 33 % |
| 11 | 1234, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-04-30 · 957 m · Vendu 429 000 $ (3 695 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +31 408 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 519 614 $ Poids 33 % |
| 12 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −12 017 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 571 923 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.