1097 Rue BROSSEAU · Prévost
Valeur estimée
772 500 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 172,3 m² · constr. 2000 · terrain 8 499 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 499 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 900 $
Rôle antérieur 409 100 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628096774000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 500 $
Valeur bâtiment
481 400 $
Rôle antérieur
409 100 $
ID provincial
75040628096774000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
572 750 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 86 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie +2 122 $ · Ajust. âge +10 773 $ | 141 737 $ Poids 56 % |
| 2 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 539 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 737 989 $ Poids 55 % |
| 3 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie −2 798 $ · Ajust. âge −83 790 $ | 831 220 $ Poids 54 % |
| 4 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +24 285 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 802 420 $ Poids 46 % |
| 5 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −34 059 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 630 990 $ Poids 34 % |
| 6 | 1224, rue Charbonneau, Prévost 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +2 466 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 434 084 $ Poids 33 % |
| 7 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie +7 403 $ · Ajust. âge +18 690 $ | 674 386 $ Poids 32 % |
| 8 | 109, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 318 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +44 473 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 731 805 $ Poids 29 % |
| 9 | 1153, rue des Montagnards, Prévost 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 488 $/m²) 162 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +17 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 640 $ Poids 28 % |
| 10 | 77, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −39 920 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 894 209 $ Poids 26 % |
| 11 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 990 $ · Ajust. âge −76 560 $ | 922 430 $ Poids 25 % |
| 12 | 946, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2024-06-17 · 816 m · Vendu 1 070 000 $ (6 146 $/m²) 174,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +198 764 $ · Ajust. superficie −5 531 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 156 233 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.